¿Es el IRPH la nueva "Cláusula Suelo"?

 

Nos preguntamos si el IRPH es la nueva cláusula suelo por lo que podría suponer, es decir, si nos podríamos encontrar de nuevo ante la nulidad de una cláusula de un crédito hipotecario que regule el interés aplicable a esta.

Mediante la ley de emprendedores aprobada en octubre de 2013 se aprobó el IRPH Entidades, llamado a ser el sustituto del anterior IRPH Bancos y IRPH Cajas y CECA. Últimamente se han dictado más de 10 sentencias en San Sebastián y en los últimos meses se han dictado 3 sentencias en el Juzgado de lo Mercantil 7 de Barcelona declarando la nulidad de este índice por su fácil manipulación por parte de las entidades de crédito. Estas sentencias se basan principalmente en dos aspectos para dictar la nulidad: 1.- Que el IRPH se manipulable por los propios bancos o cajas y, 2.- Por la falta de información y transparencia a la hora de aplicarlo .

 

Este índice es manipulable por que se tiene como referencia el interés por el que la media de las entidades ha dado un crédito hipotecario, siendo las entidades financieras las que aportan los datos para determinar el tipo de interés que impuso a sus clientes .

 

Entre otros motivos se dice que hay falta de transparencia para que el Juzgado de lo Mercantil 1 de Guipúzcoa ofició al Banco de España para que informara cómo se procedía a calcular este índice, negándose éste y alegando que únicamente lo haría si fuera requerido en un procedimiento penal y únicamente para el caso en concreto. En ningún caso informaría de forma genérica de cómo se estipula este índice.

 

Debido a las sentencias recientes declarando nulo este índice y ante la falta de transparencia e información, nos podríamos encontrar ante la declaración de nulidad de muchas cláusulas de fijación de interés que tenían como referencia el IRPH, bien sean del antiguo Cajas o Bancos o lo que se aprobó en 2013.